Comprar um imóvel novo pronto para morar é a saída perfeita de quem precisa de um novo lar pra ontem, como também é uma ótima oportunidade para quem quer sair de vez do aluguel. Para ajudar você a conquistar esse sonho, vamos te mostrar os 5 passos para comprar um imóvel novo.
Mas, a compra de um imóvel, independente do valor, exige cuidados e muita sabedoria. O procedimento de compra não se resume apenas à assinatura dos papéis e ao pagamento.
Para que não haja nenhuma frustração, existem alguns passos que antecedem o caminho antes da assinatura do contrato, que são de extrema importância para que a compra de um imóvel novo pronto para morar seja feita com sucesso.
Por isso, trouxemos os 5 passos essenciais que você precisa saber antes de comprar um imóvel novo pronto para morar. Veja a seguir:
1- Descubra o seu poder de compra
Antes de tudo: você pode pagar quanto? Na verdade, qual o seu poder de compra?
O poder de compra é o primeiro passo para entender qual o valor do imóvel novo pronto para morar que está compatível com a sua renda, e se o imóvel que deseja está de acordo com o seu perfil financeiro.
Um jeito rápido e fácil de descobrir o seu poder de compra é fazendo uma simulação através com um corretor imobiliário de sua confiança.
De acordo com a sua renda e os valores disponíveis que tem para dar de entrada, saberá quanto seria o valor das parcelas do financiamento.
Se preferir, ainda pode calcular o financiamento por valor máximo que deseja pagar na parcela.
2- Escolha e avalie o imóvel
Após descobrir o seu poder de compra, já terá em mente quais imóveis deve buscar de acordo com valores que estão dentro do seu orçamento estipulado para a compra.
Agora mão na massa! Defina qual região da cidade deseja morar, o tamanho do imóvel ideal para as suas necessidades e aqueles detalhes que tem como objetivo a alcançar.
Mas, além dos pontos principais da busca, um passo importante é agendar algumas visitas a pelo menos 3 imóveis e estar atento aos detalhes que não podem passar despercebidos!
Entre qualidade de construção, espaços, acabamentos, e demais detalhes que acabam não sendo percebidos através de anúncios, ou que não são revelados em primeira instância, estão os grandes causadores de conflitos futuros.
Avalie os imóveis com cautela! Caso haja alguma irregularidade, é possível negociar com o vendedor sobre reparos ou descontos e abatimentos no valor total do imóvel.
Comprar um imóvel novo pronto para morar exige cuidados! E os passos a seguir são ainda mais importantes. Continue a leitura!
3- Atenção às documentações necessárias
Conseguiu encontrar uma variedade de imóveis no site da Moradas Imóveis que se encaixam no que está procurando?
Então agora é a hora de preencher a proposta para dar início a concretização da compra do imóvel novo, e enviar todas as documentações necessárias.
Anote aí o que você precisa providenciar:
- Cópias da carteira de identidade e do CPF;
- Cópia da certidão de casamento, se houver;
- Comprovantes de renda atualizados;
- Cópia do comprovante de residência;
- Autorização de débito em conta corrente quando o comprador optar por esta forma de pagamento;
- Certidões negativas (ação civil, criminal ou federal em relação a uma pessoa);
- Caso use o FGTS para a compra, ainda será necessário apresentar.
Cópias autenticadas das páginas da carteira de trabalho onde constam a identificação do trabalhador e a contratação do empregado.
Extrato da conta do FGTS dos últimos dois anos.
Autorização para movimentação de conta vinculada junto ao FGTS e declaração de autorização permitindo a utilização do Fundo
Caso o financiamento seja pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), deverá apresentar a declaração de que se trata da primeira aquisição de imóvel residencial financiada.
4- Entenda as formas de pagamento e os custos
Chegamos a uma das partes mais importantes de todo o processo de compra de um imóvel: o pagamento.
Com o seu poder de compra, já deve ter uma mínima noção de quanto irá pagar de entrada, nas parcelas e por quanto tempo.
A Moradas Imóveis possui correspondentes bancários que fazem a melhor simulação apenas do modo de financiamento, que também pode ser feito com a instituição financeira de sua preferência.
Há também a possibilidade de utilizar o seu FGTS como forma de quitar parte da dívida independente do tipo de contrato que escolher.
No entanto, pagar à vista tem muito mais vantagens, menos custos e nem preocupações!
5- Feche o contrato
Todos os passos completos, forma de pagamento aprovada e imóvel vistoriado, agora sim chegou o momento de assinar o contrato.
Uma imobiliária de confiança e que já realizou diversas transações imobiliárias na cidade, tem toda a credibilidade que você precisa.
Leia cada linha do contrato, entenda as cláusulas e tire todas as dúvidas.
Após ter o contrato assinado por ambas as partes, a compra estará formalizada e as chaves nas mãos para que você já possa usufruir do seu imóvel novo pronto para morar.
Por fim, se você quer saber mais ou precisa de uma consultoria imobiliária, a Moradas Imóveis pode te ajudar! São anos de experiência e muitos negócios realizados.
Conclusão
Por fim, toda a experiência da Moradas Imóveis em negociações mostra que imóveis bem decorado, com iluminação adequada e com detalhes que façam a diferença, tendem a ter a melhor valorização. Conte com a gente!!
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